Om NBO

Nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer (NBO) är en ideell förening som grundades 1950. Syftet är att främja kontakterna mellan anslutna organisationer för utbyte av erfarenheter och samordning av gemensamma intressen.

Idag finns en eller flera medlemsorganisationer i Danmark, Island, Norge och Sverige. Mer information om medlemsorganisationerna finns under Medlemmar. Medlemmarna finns representerade med en eller två personer i en styrelse. Styrelsen väljs vid NBOs årskonferens och träffas i regel tre gånger per år. Till varje styrelsemöte tar respektive land fram en rapport om aktuella händelser och utvecklingen på bostadsmarknaden. Rapporterna publiceras på NBOs webbplats.

NBO arrangerar vartannat år en årskonferens som är öppen för medlemsorganisationerna och deras medlemmar. Vid årskonferensen väljs styrelsen och ordförande och sekretariat för NBO. Vid årskonferensen inbjuds också till föreläsningar och studiebesök på aktuella teman. Det är också tradition att NBO i samband med årskonferensen delar ut ett pris. Temat för priset varierar, men har exempelvis varit stadsförnyelse (2010), energi (2008), tillgänglighet (2006) och miljö (2006). NBOs senaste årskonferens arrangerades av danska BL i Köpenhamn i september 2010. Nästa årskonferens äger rum 2012 med norska NBBL som värdar.

Förutom regelbundna styrelsemöten och årskonferenser arrangerar NBO även andra seminarier. Vanligtvis är då en av NBOs medlemmar huvudvärd. Under 2010 anordnade exempelvis SABO en tvådagarskonferens om stadsdelsutveckling och NBBL ett seminarium om byggkostnader. Vid sidan av de regelbundna landrapporterna vid styrelsemötena tar NBO även fram andra rapporter och underlag. Det sker ofta i samband med årskonferenserna. Mer information om NBOs konferenser och publikationer finns här.

NBO har inget separat kansli, utan den funktionen sköts av någon av NBOs medlemsorganisationer. Sedan 1 oktober 2010 är svenska SABO ordförande för NBO. Det innebär att SABOs vd Kurt Eliasson är ordförande i NBOs styrelse och att SABO ansvarar för NBOs sekretariat och ekonomiska redovisning. Vidare valdes SABOs Johanna Ode till NBO-konsult vilket innebär ansvar för NBOs utvecklingsarbete inklusive hemsidan. Kontaktuppgifter finns här.

Styrelse

Ordförande:
Kurt Eliasson
SABO
Box 474
Besöksadress: Drottninggatan 29
101 29 Stockholm
Sverige
Telefon: +46 8 406 55 00
Direkt + 46 8 406 55 69
Mobil: +46 70 590 52 17
Fax: +46 9 20 99 04
e-post: kurt.eliasson@sabo.se

Ordinarie, V ordf
Thor Eek
NBBL
Besöksadress: Øvre Vollgt. 11
Postboks 452-Sentrum
N-0104 Oslo
Norge
Telefon: +47 22 40 38 50
Direkt: +47 22 40 38 83
Mobil: +47 90 53 68 81
Fax: +47 22 40 39 20
e-post: te@nbbl.no

Ordinarie
Sten-Åke Karlsson
Riksbyggen
Besöksadress: Kungsbron 21
SE-106 18 Stockholm
Sverige
Telefon: +46 771 860 860
Direkt: +46 8 698 42 15
Mobil: +46 70 698 42 15
Fax: +46 8 698 41 10
e-post: sten-ake.karlsson@riksbyggen.se

Ordinarie
Palle Adamsen
Lejerbo
Gl. Køge Landevej 26
2500 Valby
Danmark
Telefon: +45 70 12 13 10
Fax: +45 38 12 10 93
Direkt: +45 38 12 12 82
Mobil: +45 30 84 52 82
e-post: paa@lejerbo.dk

Ordinarie
Thórarinn Magnússon
Félagsbústadir HF
Hallveigarstigur 1
IS-101 Reykjavik
Island
Tel: +354 520 1500
Direkt: +354 520 1508
Mobil: +354 822 1508
Fax: +354 520 1501
e-post: thm@felagsbustadir.is

Ordinarie
Øystein Johannesen
Vestlandske Boligbyggelag
Postboks 1947 Nordnes
Besöksadress: Strandgt. 196
N-5817 Bergen
Norge
Telefon: +47 55 30 96 00
Direkt: +47 55 30 96 41
Mobil: +47 91 69 87 71
Fax: +47 55 31 88 66
e-post: oystein.johannesen@vestbo.no

Ordinarie
Anders Lago
HSB Riksförbund
Besöksadress: Fleminggatan 41
Box 8310
SE-104 20 Stockholm
Sverige
Telefon: +46 8 785 30 00
Direkte: +46 8 785 3X XX
Mobil: +46
Fax: +46 8
e-post: anders.lago@hsb.se

Ordinarie
Bent Madsen
Boligselskabernes Landsforening (BL)
Studiestræde 50
1554 København V.
Telefon: +45 33 76 20 55
Mobil: +45 28 88 18 77
FaX: +45 33 76 20 01
epost: bma@bl.dk

Suppleant
Birgitte Fæster
Boligselskabernes Landsforening (BL)
Studiestræde 50
1554 København V
Danmark
Telefon: +45 33 76 20 54
e-post: bif@bl.dk

Suppleant
Gisli Ørn Bjarnhedinsson
Búseti
Skeifan 19
IS-108 Reykjavik
Island
Telefon: +354 520 5788
Direkt: + 354 520 5785
Mobil: +354 821 9266
e-post: gisli@buseti.is

Suppleant
Roy Berg Pedersen
NBBL
Besöksadress: Øvre Vollgt. 11
Postboks 452-Sentrum
N-0104 Oslo
Norge
Telefon: +47 22 40 38 50
Direkt: +47 22 40 38 52
Mobil: +47 90 85 84 36
Fax: +47 22 40 39 20
e-post: rbp@nbbl.no

Suppleant
Martin Mæland
OBOS
Postboks 6666, St. Olavs plass
N-0129 Oslo
Besöksadress: Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo
Norge
Telefon: +47 22 86 55 00
Direkt: +47 22 86 57 10
Mobil: +47 90 79 10 79
Fax: +47 22 20 38 38
e-post: Martin.Maland@obos.no

Suppleant
Mårten Lilja
Riksbyggen
Besöksadress: Kungsbron 21
SE-106 18 Stockholm
Sverige
Telefon: +46 771 860 860
Direkt: +46 8 698 4218
Mobil: +46 702 350095
Fax: +46 8 698 41 10
e-post: marten.lilja@riksbyggen.se

Suppleant
Linn Matic
HSB Riksförbund
Besöksadress: Fleminggatan 41
Box 8310
SE-104 20 Stockholm
Sverige
Telefon: +46 8 785 30 00
Direkt: +46 8 785 32 26
Mobil: +46 70 306 93 50
Fax: +46 8 785 33 25
e-post: linn.matic@hsb.se

Suppleant
Vinie Hansen
Tømmerstræde 3
DK- 2620 Albertslund
Danmark
Telefon: +45 23823579 (privat)
e-post: vih@hyldenet.dk

NBO-konsult/Suppleant
Ulrika Hägred t o m jan 2012
SABO
Besöksadress: Drottninggatan 29, plan 7
Box 474
SE-101 29 Stockholm
Sverige
Telefon: +46 8 406 55 00
Direkt: +46 8 406 55 22
Mobil: +46 73 953 07 68
Fax: +46 8 20 99 04
e-post: ulrika.hagred@sabo.se

Adjungerad
Tore Johannesen
NBBL
Besöksadress: Øvre Vollgt. 11
Postboks 452-Sentrum
N-0104 Oslo
Norge
Telefon: +47 22 40 38 50
Direkt : +47 22 40 38 70
Mobil: +47 915 46 042
Fax: +47 22 40 39 20
e-post: tj@nbbl.no

Sekreterare
Gunilla Wikman Arnberg
SABO
Besöksadress: Drottninggatan 29
Box 474
101 29 Stockholm
Sverige
Telefon: +46 8 406 55 00
Direkt: +46 8 406 55 70
Fax: +46 8 20 22 90
e-post: gunilla.wikman@sabo.se

Vision

NBO, Nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer, har en vision om ett Norden med ekonomiskt, ekologiskt och socialt hållbart boende för alla. Därigenom skapas förutsättningar för ökad tillväxt i kommuner och regioner, levande och trygga bostadsområden och valfrihet för de boende samtidigt som de kan påverka och utveckla sin livssituation.

För ett ekonomiskt hållbart boende
Vår vision innebär att…

Arbeta långsiktigt, vilket innebär att vi bygger med hög kvalité och underhåller våra fastigheter väl.
Leverera boende med överblickbar kostnad för individen.
Bidra till finansiell stabilitet i samhället och tillväxt på regional och lokal nivå.

Vi kan göra det ännu bättre om…

Staten tillhandahåller ett stabilt och långsiktigt regelverk som bygger på balanserade villkor mellan de olika upplåtelseformerna.
Kommunerna tar ett mer aktivt ansvar för bostadsförsörjningen och underlättar bostadsbyggandet.
Staten i vissa fall, utöver ett direkt konsumentstöd, kan ge stöd till åtgärder som är samhällsekonomiskt men inte företagsekonomiskt lönsamma. Det kan handla om energispar- och tillgänglighetsskapande åtgärder samt stöd till orter med vikande befolkningsunderlag.

För ett ekologiskt hållbart boende
Vår vision innebär att…

Förvalta våra bostäder på ett sätt som innebär minimal miljöpåverkan.
Arbeta aktivt med att minska energiförbrukningen i våra fastigheter, både i den egna förvaltningen och genom att förändra de anställdas och de boendes beteende, samt verkar för att öka andelen förnybara energikällor.
Bygga miljövänliga bostäder och tillämpa ett livscykeltänkande vid investeringar.

Vi kan göra det ännu bättre om…

Staten utformar regelverk för miljöarbetet som utgår från fastighetsägarnas förutsättningar.
Kommunerna utvecklar planläggning och infrastruktur utifrån en målsättning om ett ekologiskt hållbart boende.
Staten informerar om hur miljöåtgärder kan göras ekonomiskt, tekniskt och organisatoriskt på bästa sätt.

För ett socialt hållbart boende

Vår vision innebär att…

Tillhandahålla bostäder av god kvalité för alla, oavsett inkomst, ursprung, ålder och hushållstyp.
Utveckla och förnya bostadsområden och bidra till en allsidig sammansättning av bostäder genom en variation av hustyper, upplåtelseformer och bostadsstorlekar.
Sätta de boende i centrum genom att möjliggöra inflytande över det egna boendet och bostadsområdet och tillhandahålla tjänster och utrustning för att möta de boendes olika behov.

Vi kan göra det ännu bättre om…

Kommunerna, i partnerskap med andra lokala aktörer, bidrar till att utveckla och förnya bostadsområden samt verkar för att arbetstillfällen, fungerande service och mötesplatser finns i bostadsområdena.
Staten gör en långsiktig kraftsamling för ett socialt hållbart boende.
De politiska partierna engagerar sig i frågan om ett socialt hållbart boende genom att sätta den högt på agendan.

Stadgar

Stadgar för NBO – Nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer

§ 1 Ändamål

Nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer, NBO, har till ändamål:

att främja kontakten mellan anslutna organisationer för utbyte av erfarenheter och samordning av gemensamma intressen

att arrangera nordiska konferenser med representanter för anslutna organisationer för att diskutera och få information om frågor som har betydelse för organisationernas verksamhet

att förmedla kontinuerliga redogörelser mellan anslutna organisationer, bland annat genom utbyte av tidningar, årsberättelser och annat informationsmaterial om nationella bostadspolitiska ämnen av allmänt intresse

att genom samarbete försöka samordna ståndpunkter och positioner i anslutning till internationellt samarbete inom EU, Nordiska rådet etc.

att genom informationsverksamhet förstärka de kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationerna i de nordiska länderna.

§ 2 Medlemmar

1. NBO antar medlemmar som
a) representerar nordiska bostadsorganisationer och bostadsföretag av nationell karaktär, som förvaltar och/eller äger bostadshusen och som
b) bedriver en verksamhet som bygger på kooperativa och/eller allmännyttiga principer och en bostadssocial grundinställning.

2. NBO:s styrelse kan efter ansökan anta associerade medlemmar i NBO även om ovan nämnda krav på medlemskap inte till fullo uppfylls. Det förutsätts att en associerad medlem representerar en nationell organisation med förankring i allmännyttiga, kooperativa eller sociala ändamål på bostadsmarknaden. NBO:s styrelse fattar i samband med antagandet av en associerad medlem beslut i frågor som rör medlemmens rättigheter när det gäller representation, förslags- och rösträtt samt fastställande av medlemsavgift till NBO.

§ 3 Styrelse och revisor

1. NBO väljer vid ordinarie årskonferens en styrelse på högst 12 medlemmar med representanter från de anslutna organisationerna.

2. Årskonferensen väljer ordförande, medan styrelsen konstituerar vice ordförande och fastställer sekretariatsfunktionernas placering och ersättning.

3. För styrelseledamöterna väljs motsvarande antal personliga suppleanter.

4. Årskonferensen väljer revisor, som i så stor utsträckning som möjligt samtidigt fungerar som revisor för den NBO-organisation som förestår sekretariatsfunktionen.

5. Styrelsen sammanträder på kallelse av ordföranden eller om två styrelseledamöter begär det med angivande av dagordningen för det begärda mötet.

6. Styrelsen kan tillsätta utskott för behandling av särskilda frågor.

§ 4 Årskonferenser och sammanträden

1. NBO sammanträder till årskonferenser vartannat år vid tidpunkter som bestäms av styrelsen.

2. Årskonferenserna hålls växelvis i de respektive nordiska länderna.

3. Vid årskonferensen avges en rapport om NBO:s verksamhet.

4. Styrelsen kan i särskilda fall kalla till extra årskonferens med angivande av dagordningen.

5. Styrelsen kan även kalla in till seminarier för diskussion om ämnen av gemensamt intresse.

6. Kallelse till ordinarie årskonferens ska ske minst 60 dagar i förväg och ärenden som man önskar behandlade på ordinarie årskonferens ska vara styrelsen tillhanda senast 30 dagar i förväg.

7. Kallelse till extra årskonferens ska ske minst två veckor i förväg och förslag som man önskar behandlade på extra årskonferenser ska vara styrelsen tillhanda senast fem dagar i förväg.

8. Varje medlemsorganisation i NBO har rätt att representeras av fyra ombud vid årskonferenser, och varje ombud har en röst.

9. Utöver ombuden har varje medlemsorganisation rätt att skicka anställda medarbetare eller styrelseledamöter till årskonferenserna med förslags- och yttranderätt, men utan rösträtt.

§ 5 Ekonomi

1. Medlemsavgift till NBO.

För att täcka de nödvändiga utgifterna för NBO:s och NBO:s styrelses arbete åläggs varje medlemsorganisation en årlig medlemsavgift vars storlek fastställs vid varje ordinarie årskonferens.

2. Årskonferenser.

Styrelsen fastställer en konferensavgift. Styrelsen fastställer dessutom deltagaravgifter för seminarier. Täckande av underskott eller disponering av överskott vid årskonferenser och seminarier avgörs av styrelsen i samråd med de organisationer som har haft ansvaret för arrangemanget. Alla kostnader för deltagarnas representation inklusive resekostnader betalas av respektive medlemsorganisationer.

§ 6 Utträde

Utträde kan ske efter anmälan till styrelsen före den 30 juni, varefter utträdet beviljas från den 31 december samma år.

§ 7 Ändring av stadgarna och upplösning av organisationen

1. Ändring av stadgarna kan endast ske på en ordinarie årskonferens. Förslag om ändringar ska vara styrelsen tillhanda senast 30 dagar före årskonferensen.

2. Ändring av stadgarna förutsätter att minst två tredjedelar av de fyra behöriga ombuden från varje organisation på årskonferensen röstar för ändringen.

3. Upplösning av organisationen förutsätter också godkännande av två tredjedelar av ombuden vid en ordinarie årskonferens. Vid upplösning fördelas NBO:s resurser lika mellan de anslutna medlemsorganisationerna i proportion till inbetald medlemsavgift.

Foto: Malene Thyssen